À seulement deux heures de vol de la France, 5 heures de Dubaï, le Monténégro est une destination idéale pour les investisseurs. Avec des rendements immobiliers attractifs, des taxes faibles et un climat méditerranéen agréable, il offre un cadre de vie de qualité. Sa sécurité et sa tranquillité en font un lieu parfait pour allier rentabilité et bien-être.
Accessibilité
2 heures de vol de la France, vol jusqu'à Tivat, Podgorica, Dubrovnik.
Rentabilité
Un rendement annuel attractif en location courte durée de 8 à 12%.
Taxes
10,5% d'imposition sur la location courte durée type Airbnb.
Bien-être
Sécurité élevée, un coût de la vie abordable, climat agréable toute l'année.
Accessibilité
Le Monténégro est une destination facilement accessible pour les voyageurs. Plusieurs vols par semaine relient Paris, Nantes et Lyon aux aéroports de Tivat, Podgorica et Dubrovnik. L’aéroport de Tivat, situé à seulement 10 minutes de la Marina de Porto Monténégro. Cette accessibilité en fait un atout pour les touristes souhaitant découvrir la côte.
Rentabilité
L’investissement immobilier au Monténégro offre une rentabilité intéressante, notamment en location courte durée. Le rendement annuel se situe entre 8 et 12 %, attirant de nombreux investisseurs. La forte demande touristique assure un taux d’occupation élevé, surtout en haute saison. Avec des prix encore compétitifs, le marché présente un excellent potentiel de valorisation.
Taxes
Le Monténégro offre une fiscalité attractive pour les investisseurs immobiliers. Les revenus locatifs en meublé courte durée sont taxés à 10,5%, avec des abattements possibles pour descendre (jusqu'à 7.5%).
L’investissement est particulièrement avantageux. Ce régime fiscal encourage la location saisonnière, de type Airbnb tout en maximisant la rentabilité.
Bien-être
Le Monténégro séduit par sa sécurité élevée, son climat agréable toute l’année et son coût de la vie abordable. En moyenne, les dépenses quotidiennes y sont environ 30 à 50% inférieures à celles en France suivant les produits et services au Monténégro. Cette accessibilité permet de profiter pleinement d’un cadre de vie confortable sans sacrifier son budget. Entre restaurants, loisirs et services, le rapport qualité prix est particulièrement avantageux.
